Estimation théorique
Rue Louis Foulcher,33560 Carbon Blanc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Foulcher,33560-Carbon Blanc indique un avis de valeur compris entre 300.000€ et 338.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.000€ et 3.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.087€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.087€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carbon-Blanc (33096), comprenant 8253 habitants est de 9,97€, soit un loyer théorique mensuel de 997€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.087€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.087€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carbon-Blanc (33096), comprenant 8253 habitants est de 9,97€, soit un loyer théorique mensuel de 997€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-17 | 17 | RUE LOUIS FOULCHER | 5 | 94 | 535 | 296000€ | 3149€ |
2023-04-27 | 19 | RUE LOUIS FOULCHER | 5 | 94 | 629 | 262000€ | 2787€ |
2019-09-24 | 20 | RUE JEANNE DE LESTONNAC | 5 | 92 | 505 | 245350€ | 2667€ |
2022-05-30 | 10 | RUE RAOUL DOUAT | 5 | 104 | 522 | 350500€ | 3370€ |
2020-08-24 | 7 | RUE GEORGES BEDECARRAX | 4 | 110 | 351 | 315000€ | 2864€ |
2023-01-12 | 11 | RUE LUDOVIC BOURDIEU | 5 | 104 | 575 | 235000€ | 2260€ |
2021-07-22 | 6 | RUE RAOUL DOUAT | 5 | 104 | 355 | 304100€ | 2924€ |
2021-12-22 | 8 | RUE LUDOVIC BOURDIEU | 4 | 110 | 355 | 296800€ | 2698€ |
2022-06-20 | 9001 | LOT LE CLOS ST ROCH | 5 | 125 | 513 | 330000€ | 2640€ |
2022-03-08 | 33 | RUE JEANNE DE LESTONNAC | 4 | 109 | 476 | 320000€ | 2936€ |
2020-09-16 | 3 | RUE RAOUL DOUAT | 5 | 104 | 333 | 313710€ | 3016€ |
2023-03-20 | 3 | RUE MONTAIGNE | 4 | 119 | 504 | 359150€ | 3018€ |
2021-12-14 | 27 | RUE MAL GALLIENI | 4 | 109 | 669 | 351500€ | 3225€ |
2022-04-22 | 26 | RUE LUDOVIC BOURDIEU | 5 | 94 | 582 | 322450€ | 3430€ |
2020-06-22 | 20 | LOT LE CLOS ST ROCH | 5 | 90 | 592 | 290600€ | 3229€ |
2020-06-29 | 20 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 94 | 456 | 337260€ | 3588€ |
2021-11-04 | 4 | RUE GEORGES BEDECARRAX | 4 | 100 | 359 | 317000€ | 3170€ |
2020-05-15 | 28 | RUE LUDOVIC BOURDIEU | 6 | 124 | 665 | 343000€ | 2766€ |
2019-07-30 | 9 | RUE AUSONE | 4 | 107 | 606 | 285000€ | 2664€ |
2020-02-05 | 3 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 84 | 312 | 217000€ | 2583€ |
2020-06-08 | 8 | ALL JEAN DUCASSE | 6 | 124 | 710 | 325000€ | 2621€ |
2022-01-04 | 7 | RUE AUSONE | 4 | 82 | 350 | 280000€ | 3415€ |
2020-06-25 | 8 | RUE MONTAIGNE | 5 | 91 | 632 | 301000€ | 3308€ |
2023-05-10 | 4 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 93 | 227 | 207872€ | 2235€ |
2022-04-25 | 5 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 84 | 246 | 178176€ | 2121€ |
2019-06-28 | 33 | RUE MAL GALLIENI | 4 | 78 | 568 | 307109€ | 3937€ |
2022-07-12 | 6 | ALL JEAN DUCASSE | 5 | 94 | 466 | 275000€ | 2926€ |
2022-04-11 | 30 | RUE DU MAL GALLIENI | 5 | 90 | 0 | 283000€ | 3144€ |
2019-08-07 | 10 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 94 | 353 | 165725€ | 1763€ |
2021-02-15 | 331 | RUE MAL GALLIENI | 4 | 87 | 477 | 258000€ | 2966€ |
2020-05-11 | 16 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 62 | 674 | 180000€ | 2903€ |
2021-02-05 | 17 | RUE MAL GALLIENI | 4 | 82 | 604 | 306000€ | 3732€ |
2023-02-15 | 14 | RUE DU MAL GALLIENI | 6 | 99 | 505 | 315000€ | 3182€ |
2021-12-09 | 30 | PL ANATOLE FRANCE | 4 | 96 | 253 | 280000€ | 2917€ |
2020-10-27 | 31 | PL ANATOLE FRANCE | 6 | 206 | 625 | 408000€ | 1981€ |
2022-05-04 | 21 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 90 | 241 | 260000€ | 2889€ |
2022-08-26 | 20 | PL KENNEDY | 5 | 80 | 370 | 222000€ | 2775€ |
2022-04-13 | 12 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 104 | 693 | 360000€ | 3462€ |
2019-09-05 | 25 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 70 | 0 | 130000€ | 1857€ |
2022-06-24 | 18 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 94 | 434 | 232030€ | 2468€ |
2022-12-01 | 27 | PL ANATOLE FRANCE | 5 | 80 | 433 | 361500€ | 4519€ |
2022-10-11 | 34 | RUE LUDOVIC BOURDIEU | 7 | 143 | 617 | 469500€ | 3283€ |
2023-02-02 | 5 | ALL JEAN DUCASSE | 6 | 121 | 772 | 374000€ | 3091€ |
2022-01-11 | 18 | PL KENNEDY | 5 | 80 | 262 | 240000€ | 3000€ |
2020-01-14 | 10 | ALL NUNGESSER ET COLI | 3 | 71 | 272 | 200000€ | 2817€ |
2023-02-01 | 8 | ALL NUNGESSER ET COLI | 3 | 71 | 315 | 225000€ | 3169€ |
2020-01-30 | 14 | RUE DU MAL JUIN | 5 | 94 | 580 | 285500€ | 3037€ |
2022-03-22 | 1 | RUE DU MAL JUIN | 8 | 142 | 396 | 365300€ | 2573€ |
2021-08-04 | 14 | PL KENNEDY | 5 | 97 | 543 | 274000€ | 2825€ |
2022-09-13 | 13 | ALL DIDIER DAURAT | 4 | 90 | 366 | 282990€ | 3144€ |
2019-05-13 | 12 | RUE JACQUES BREL | 5 | 114 | 702 | 295000€ | 2588€ |
2021-12-14 | 12 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 85 | 524 | 151000€ | 1776€ |
2023-02-03 | 17 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 89 | 945 | 321105€ | 3608€ |
2020-09-04 | 6 | PL BEAUSEJOUR | 4 | 135 | 622 | 297000€ | 2200€ |
2022-07-29 | 4 | RUE JACQUES BREL | 4 | 132 | 541 | 588363€ | 4457€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DU MARECHAL BERNADOTTE | 3 | 73 | 750 | 282070€ | 3864€ |
2021-12-22 | 10 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 85 | 509 | 165500€ | 1947€ |
2022-01-19 | 3 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 84 | 472 | 150000€ | 1786€ |
2019-06-14 | 5 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 98 | 220 | 239750€ | 2446€ |
2022-03-17 | 1 | AV DU MAL FOCH | 5 | 100 | 674 | 297940€ | 2979€ |
2020-07-30 | 4 | IMP JEAN GIONO | 5 | 93 | 509 | 285000€ | 3065€ |
2020-08-04 | 15 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 74 | 599 | 190000€ | 2568€ |
2021-11-25 | 1 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 84 | 502 | 184000€ | 2190€ |
2021-07-05 | 13 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 116 | 908 | 464000€ | 4000€ |
2023-01-31 | 4 | PL BEAUSEJOUR | 4 | 66 | 270 | 247600€ | 3752€ |
2022-01-12 | 8 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 85 | 521 | 150000€ | 1765€ |
2019-12-05 | 4 | RUE DE LESCLIDE | 5 | 89 | 599 | 57500€ | 646€ |
2019-12-05 | 4 | RUE DE LESCLIDE | 5 | 89 | 599 | 115000€ | 1292€ |
2019-11-28 | 48 | RUE ANDRE VIGNAU ANGLADE | 5 | 113 | 700 | 367000€ | 3248€ |
2023-02-24 | 6 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 85 | 625 | 151000€ | 1776€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DU MAL LANNES | 4 | 80 | 455 | 231500€ | 2894€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 107 | 567 | 265000€ | 2477€ |
2021-06-03 | 15 | RUE DE LUCIE | 3 | 73 | 477 | 280000€ | 3836€ |
2019-08-01 | 18 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 124 | 276 | 273000€ | 2202€ |
2021-11-25 | 4 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 85 | 497 | 146000€ | 1718€ |
2022-06-17 | 10 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 93 | 594 | 324500€ | 3489€ |
2019-11-05 | 25 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 77 | 398 | 233000€ | 3026€ |
2022-09-14 | 25 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 77 | 398 | 266400€ | 3460€ |
2019-07-12 | 8 | RUE DU MARECHAL BERNADOTTE | 4 | 103 | 569 | 270000€ | 2621€ |
2021-12-14 | 2 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 85 | 518 | 146000€ | 1718€ |
2022-09-12 | 22 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 93 | 439 | 240000€ | 2581€ |
2020-12-11 | 23 | RUE DE LUCIE | 5 | 103 | 573 | 306050€ | 2971€ |
2020-06-16 | 10 | RUE PAUL FORT | 4 | 100 | 258 | 275000€ | 2750€ |
2021-05-28 | 7 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 8 | 220 | 710 | 743000€ | 3377€ |
2023-03-07 | 29 | RUE DE LUCIE | 5 | 142 | 762 | 732500€ | 5158€ |
2021-12-09 | 7 | RUE PAUL FORT | 5 | 111 | 260 | 237300€ | 2138€ |
2022-02-14 | 12 | RUE DU MAL LANNES | 5 | 132 | 610 | 398650€ | 3020€ |
2023-01-10 | 18 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 102 | 443 | 295500€ | 2897€ |
2022-09-22 | 22 | AV GASTON CABANNES | 2 | 42 | 0 | 180850€ | 4306€ |
2021-01-07 | 22 | AV GASTON CABANNES | 2 | 42 | 0 | 187000€ | 4452€ |
2023-01-09 | 22 | AV GASTON CABANNES | 3 | 62 | 0 | 187000€ | 3016€ |
2019-08-02 | 22 | AV GASTON CABANNES | 3 | 63 | 0 | 159000€ | 2524€ |
2019-10-14 | 22 | AV GASTON CABANNES | 3 | 63 | 0 | 166500€ | 2643€ |
2021-02-01 | 22 | AV GASTON CABANNES | 3 | 63 | 0 | 180000€ | 2857€ |
2021-01-18 | 22 | AV GASTON CABANNES | 3 | 63 | 0 | 193150€ | 3066€ |
2022-02-25 | 22 | AV GASTON CABANNES | 3 | 63 | 0 | 202690€ | 3217€ |
2020-03-18 | 12 | RUE DE LESCLIDE | 6 | 124 | 668 | 298000€ | 2403€ |
2022-03-21 | 11 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 88 | 450 | 345000€ | 3920€ |
2021-09-10 | 11 | AV GASTON CABANNES | 3 | 70 | 194 | 255000€ | 3643€ |
2020-06-26 | 11 | RUE DU MAL LANNES | 4 | 99 | 465 | 290000€ | 2929€ |
2021-05-04 | 19 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 77 | 491 | 158000€ | 2052€ |
2021-11-02 | 18 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 93 | 574 | 308300€ | 3315€ |
2022-04-08 | 20 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 89 | 392 | 270140€ | 3035€ |
2023-03-14 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 77 | 557 | 206400€ | 2681€ |
2022-02-07 | 12 | AV GASTON CABANNES | 4 | 97 | 893 | 290000€ | 2990€ |
2021-12-28 | 58 | RUE ANDRE VIGNAU ANGLADE | 6 | 150 | 1184 | 400000€ | 2667€ |
2021-10-08 | 15 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 111 | 496 | 400000€ | 3604€ |
2021-09-27 | 13 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 147 | 773 | 524100€ | 3565€ |
2023-06-28 | 11 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 99 | 1025 | 420000€ | 4242€ |
2021-03-24 | 5 | ALL JEAN LAMOTHE | 2 | 37 | 195 | 208800€ | 5643€ |
2019-05-07 | 9002 | ALL JEAN LAMOTHE | 3 | 48 | 195 | 169000€ | 3521€ |
2022-05-09 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 444 | 292000€ | 3435€ |
2022-05-05 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 444 | 318600€ | 3748€ |
2022-08-09 | 11 | RUE PASTEUR | 6 | 179 | 1095 | 578160€ | 3230€ |
2022-04-19 | 5 | ALL JEAN LAMOTHE | 2 | 43 | 0 | 177300€ | 4123€ |
2022-08-11 | 5 | ALL JEAN LAMOTHE | 3 | 56 | 0 | 204200€ | 3646€ |
2021-10-07 | 19 | RUE JEAN JAURES | 6 | 133 | 780 | 250000€ | 1880€ |
2022-06-15 | 13 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 93 | 473 | 306300€ | 3294€ |
2021-04-28 | 9 | PL HECTOR BERLIOZ | 5 | 93 | 823 | 290000€ | 3118€ |
2020-08-04 | 9 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 132 | 691 | 458100€ | 3470€ |
2019-05-03 | 18 | RUE THERESE | 5 | 110 | 300 | 401500€ | 3650€ |
2021-04-21 | 32 | PL HECTOR BERLIOZ | 4 | 66 | 269 | 209050€ | 3167€ |
2020-12-21 | 3 | AV GASTON CABANNES | 7 | 250 | 500 | 600000€ | 2400€ |
2021-03-22 | 8 | RUE JEAN ROSTAND | 3 | 55 | 138 | 198000€ | 3600€ |
2022-10-07 | 2 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 117 | 817 | 420610€ | 3595€ |
2021-09-29 | 8 | ALL DES GLEYSOTTES | 4 | 82 | 473 | 289000€ | 3524€ |
2020-11-27 | 18 | RUE PASTEUR | 5 | 78 | 1000 | 270000€ | 3462€ |
2021-06-17 | 29 | PL MONTESQUIEU | 5 | 82 | 201 | 294850€ | 3596€ |
2021-07-13 | 14 | RUE THERESE | 4 | 76 | 130 | 239000€ | 3145€ |
2021-07-22 | 21 | RUE BLANQUI | 4 | 117 | 948 | 351000€ | 3000€ |
2022-05-06 | 9 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 408 | 250000€ | 3571€ |
2022-01-07 | 9 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 408 | 366500€ | 5236€ |
2021-03-17 | 24 | PL MONTESQUIEU | 5 | 99 | 184 | 257500€ | 2601€ |
2023-04-05 | 20 | RUE DU MAL LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 115 | 0 | 480000€ | 4174€ |
2022-06-27 | 40 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 186 | 444 | 395600€ | 2127€ |
2022-08-05 | 12 | RUE JEAN JAURES | 4 | 125 | 551 | 430395€ | 3443€ |
2020-10-16 | 22 | AV LEON BLUM | 5 | 91 | 340 | 216500€ | 2379€ |
2021-11-30 | 12 | RUE JEAN JAURES | 3 | 53 | 212 | 283000€ | 5340€ |
2019-10-24 | 8 | PL MEIGNAN | 4 | 78 | 333 | 176000€ | 2256€ |
2020-02-27 | 12 | PL VOLTAIRE | 4 | 66 | 228 | 175100€ | 2653€ |
2019-12-12 | 21 | PL MONTESQUIEU | 6 | 91 | 415 | 270400€ | 2971€ |
2020-05-28 | 71 | AV AUSTIN CONTE | 4 | 110 | 241 | 248000€ | 2255€ |
2021-02-23 | 45 | AV AUSTIN CONTE | 3 | 114 | 450 | 178218€ | 1563€ |
2022-11-21 | 71 | AV AUSTIN CONTE | 4 | 110 | 124 | 178000€ | 1618€ |
2021-06-10 | 34 | RUE SALAZARD | 4 | 78 | 415 | 283700€ | 3637€ |
2019-08-30 | 35 | AV AUSTIN CONTE | 4 | 120 | 414 | 246700€ | 2056€ |
2020-01-27 | 24 | AV LEON BLUM | 3 | 46 | 32 | 150000€ | 3261€ |
2020-10-29 | 1 | AV AUSTIN CONTE | 5 | 115 | 238 | 336000€ | 2922€ |
2021-01-26 | 32 | AV VICTOR HUGO | 4 | 90 | 220 | 235500€ | 2617€ |
2022-07-08 | 46 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 91 | 682 | 230000€ | 2527€ |